<p>Venta Edificio Ramos Mejia</p><div><br></div><div>Consta Edificio de planta baja y 2 pisos con terraza</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Venta de Edificio Comercial en Ramos Mejía Sur. Este edificio cuenta con planta baja, dos pisos y terraza, ofreciendo diversas oportunidades de inversión.</div><div><br></div><div><br></div><div>En planta baja, se encuentra un local comercial actualmente alquilado y un departamento de 2 ambientes con patio y entrada independiente. El primer piso cuenta con un departamento de 3 ambientes al frente y uno de 2 ambientes al contrafrente. El segundo piso es similar al primero.</div><div><br></div><div>Planta Baja</div><div><br></div><div>Local Comercial Alquilado </div><div><br></div><div>Departamento de 2 ambiente con patio entrada independiente </div><div><br></div><div>1er Piso- frente dpto 3 amb y contra frente dpto 2 ambientes</div><div><br></div><div>2do Piso- idem al primer piso</div><div><br></div><div>Terraza</div><div><br></div><div>Estado a Refaccionar y Modernizar</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Zonificacion: C1 - Fos- 0,6 - Fot- 3- Densidad 900 + premio</div><div><br></div><div>Se pueden realizar 508 mts + premio 15% de acuerdo al proyecto es lo mismo que se encuentra construido</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>La propiedad requiere refacción y modernización, ubicada estratégicamente a 100 metros de Plaza Mitre y Av. Rivadavia, en una zona comercial con acceso a transportes, bancos, gimnasios y centros de salud.</div><div><br></div><div>Zonificación C1, con potencial para desarrollar hasta 508 m² más un 15% adicional según proyecto. Ideal para inversionistas que busquen rentabilidad en una ubicación privilegiada.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Ubicación y Zona:</div><div><br></div><div>Centro Ramos Mejía - 100 mts Plaza Mitre - 100 metros de Av. Rivadavia - Zona Comercial - Transportes</div><div>Bancos - Gimnasio - Centro de Salud - Resto y Bares</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación.</div><div><br></div><div>Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).</div><div><br></div>