<p><span style="font-weight: bold;">Venta 2 Casas Sobre Lote 288 M2 Ramos Mejía</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Excelente Ubicación Comercial</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Ideal Desarrollo Inmobiliario</span></p><p><span style="font-weight: bold;">C: 1 - Fos: 0,6 - Fot: 3 - Densidad 900</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Se puede incorporar lote lindero de 389 M2</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p>Venta de dos casas sobre un lote de 288 m2 en la codiciada zona de Ramos Mejía Sur. Esta propiedad ofrece una ubicación estratégica, ideal para desarrollo inmobiliario, con un entorno comercial inmejorable. </p><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Consta de:&nbsp;</span></div><div>- Casa en planta baja adaptada a consultorio odontológico, con 4 ambientes y cochera. Se encuentra en estado impecable, ofreciendo una oportunidad única para profesionales del área de la salud. </div><div>- Casa en planta alta con acceso independiente, también de 4 ambientes, que incluye un garage. </div><div><br></div><div>La zonificación es <span style="font-weight: bold;">C1 (Comercial Central)</span>, con un FOS de 0.6, FOT de 3 y una densidad de 900, lo que permite el desarrollo de proyectos ambiciosos. Además, existe la posibilidad de incorporar un lote lindero de 389 m2, ampliando las oportunidades de inversión.</div><div><br></div><div>Ubicada a solo 150 metros de Av. de Mayo, 300 metros de Av. Rivadavia y la estación de tren de Ramos Mejía, la propiedad se encuentra en un área con excelente acceso a transporte, servicios gastronómicos, gimnasios, bancos, centros de salud y colegios.</div><div><br></div><div>Cuenta con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, pavimento y cable. Además, se incluyen comodidades adicionales como aire acondicionado individual, calefacción, apto mascotas, apto profesional, y espacio para lavandería.</div><div><br></div><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Aviso-</span> Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación.<br></p><p>Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).</p><p><br></p> <br>