<p><span style="font-weight: bold;">Venta&nbsp; Lote de Terreno 17,35 x 60,29 Sup. Total 1046 M2&nbsp;<span style="font-size: 14px;">CABA</span></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Sobre Av. Diaz Velez</span></p><p>Ideal Inversores *Apto Varios Destino*<br></p><p><span style="font-size: 14px;">Tomo / Menor / Valor&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Financiación a Convenir </span></p><p><br></p><p>Lote de terreno en venta en Av. Diaz Velez 3857, Almagro Norte, con una superficie total de 1046 m² y medidas de 17,35 x 60,29 m. Ideal para inversores, este lote cuenta con un edificio de cocheras de planta baja más 3 pisos, ofreciendo 160 cocheras fijas y 60 móviles, con una superficie cubierta de 3150 m².</p><div><br></div><div>La zonificación permite la construcción de hasta 6500 m², alcanzando un máximo de 9000 m² aproximadamente. La altura máxima permitida es de 31,20 m, y hasta 5320 m² no se paga plusvalía. Situado en una zona comercial bien conectada, cerca de servicios esenciales como transporte, colegios, centros de salud, y bancos. Se ofrecen servicios de agua corriente, electricidad, cloacas, y más.</div><div><br></div><div><br></div><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Consta</span></p><p>Edificio de Cocheras Planta. Baja + 3 Pisos</p><div><span style="font-size: 14px;">Garage explotacion comercial</span></div><div><br></div><div>Estacionamiento x Hora- Mensual</div><div><br></div><div>Cochera fijas 160 + 60 Móviles - aproximadamente</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Superficie:</span></div><div><br></div><div>Cubierta 3150- M2</div><div><br></div><div>Descubierta: 60 M2</div><div><br></div><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Inversion Inmobiliaria</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Zonificacion: (</span><span style="font-size: 14px;">Código</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Urbano) Corredor Medio</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Construcción máxima se llegaría de 6500&nbsp; a 9.000 mts aproximadamente.</span></p><p>Construible&nbsp;Altura máxima: (31,20 Mts)</p><p>Hasta 5320 Mts no paga plusvalia</p><p>Con PLUSVALIA se suma 349.509 M2. </p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Caracteristicas</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Construcción</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Actual</span></p><p>Edificio de Cocheras Pta. Baja + 3 Pisos</p><p><span style="font-size: 14px;">Garage e</span><span style="font-size: 14px;">xplotacion comercial</span></p><p>Estacionamiento x Hora- Mensual</p><p>Cochera fijas 160&nbsp; + 60 Móviles - aproximadamente</p><p>Superficie:<br></p><p>Cubierta 3150- M2<br></p><p>Descubierta: 6<span style="font-size: 14px;">0 M2</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Comercializacion</span></p><p>Tomo / Menor / Valor </p><div><span style="font-size: 14px;">Financiación a Convenir</span></div><div><br></div><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Ubicacion y Zona:</span></p><p>Zona Comercial- Transporte- Colegios- Centro de Salud- Gastronomía- Bancos-&nbsp;Gimnasio-&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Plazas Importantes</span></p><p>Este terreno es una excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Capital Federal.</p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">AVISO:</span><span style="font-size: 14px;"> Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. - Según el art. 1 de la Ley 5115 C.A.B.A. El inmueble ofrecido se clasifica como accesible.</span></span></p> <br>